Потолок и стены являются главными элементами помещения, и способов их отделки в настоящее время существует множество. Все зависит как от вашего вкуса и желания, так и от ваших финансовых возможностей.Если вы хотите сделать перепланировку, отделка потолка и стен займет у вас намного больше времени: возведенные в другой части дома перегородки потребуют не только окраски или оклеивания ее обоями, но и оштукатуривания, устройства звуко и шумоизоляции, оборудования дверью и т.Pп.Если вы ничего не хотите менять в планировке квартиры, вам потребуется традиционная отделка потолка и стен: побелка, покраска или оклеивание обоями. Выбор стройматериалов будет полностью зависеть от предполагаемого стиля интерьера. Без перепланировки квартиры не обходится ни один серьезный ремонт. Ведь зачастую случается так, что семья чувствует себя некомфортно в квартире только по причине неподходящей ее планировки. Поэтому и «подгоняет» ее под свои запросы с учетом количества проживающих в доме, их вкусов, привычек и, конечно, эстетических пристрастий.Если вы задумали перепланировку в квартире, сначала реально оцените свои желания и возможность их воплощения. Кроме того, вам следует четко знать: какие стены ломать можно, а какие нельзя. Если вы не уверены в своих знаниях, пригласите специалиста по перепланировке, который определит, насколько осуществима ваша идея, и посоветует, в какой последовательности вам лучше всего делать ремонт. Чтобы воплотить свой проект в жизнь, вам необходимо согласовать перепланировочные решения в различных государственных инстанциях.Согласно действующим законам, на перепланировочные работы необходимо разрешение межведомственной комиссии. Но чтобы его получить, вам придется оформить различные документы в других организациях, которые несут ответственность за безопасность и сохранность жилья. Это и собственник дома, и управление окружного архитектора, и органы Госпожнадзора, Госсанэпиднадзора, и Государственная жилищная инспекция, и эксплуатирующие органы.Даже устройство новых дверных проемов и перенос существующих очень ответственная процедура, которая может привести к снижению несущей способности стены здания. Поэтому такие работы тоже относят к перепланировочным.На оформление всех этих документов у вас в лучшем случае уйдет около месяца, поэтому, задумав перепланировку, обратитесь в дизайнерскую или ремонтно-строительную фирму, которая предоставляет клиентам услуги по оформлению разрешения на перепланировку.Действующее на момент написания этой книги «Положение о порядке оформления разрешения на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» определяет понятия «перепланировка» и «переоборудование».Переоборудование включает в себя: Pустановку бытовых электроплит взамен газовых или кухонных очагов; Pперенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов; Pустройство вновь или переоснащение существующих туалетов и ванных комнат; Pустройство новых вентиляционных каналов; Pпрокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и прочих сантехнических и бытовых приборов нового поколения.Перепланировка включает в себя: Pперенос и разборку перегородок; Pперенос и устройство дверных проемов; Pустройство дополнительных кухонь и санузлов; Pснос межкомнатных перегородок; Pрасширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; Pустройство новых или переоборудование существующих тамбуров; Pликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения. При перепланировке квартиры запрещено выполнять работы, ведущие к снижению несущей способности и эксплутационной пригодности здания, к снижению его технической долговечности, ухудшению его внешнего архитектурного облика. Кроме того, нельзя осуществлять работы, нарушающие строительные, ремонтные, противопожарные и санитарно-гигиенические требования, а также Закон об охране историко-культурного наследия.Перепланировка квартир в домах, находящихся под охраной государства как объекты историко-культурного наследия, осуществляется только с разрешения Государственной инспекции по охране историко-культурного наследия.К ним относятся: Pработы, приводящие к снижению несущей способности конструкций (оснований фундаментов, перекрытий, опор, колонн, стен, балок, простенков, конструкций крыш и плоских кровель), а также гидро-, паро-, тепло-и звукоизоляции, био и огнестойкости ограждающих и несущих конструкций; Pработы, ведущие к нарушению функций систем вентиляции, дымо и газоудаления, а также к ухудшению параметров инженерно-технического оборудования дома или отдельных его помещений; Pоборудование и переоборудование жилых и нежилых помещений, лоджий, балконов, террас, а также чердаков и плоских кровель для содержания животных; Pперепланировка квартир, которая лишает часть их жильцов возможности пользования кухней, туалетом, душем, ванной; Pустройство жилых комнат без естественного освещения; Pустановка перегородок, попадающих в оконные проемы. Выбирая место дверного проема и его размер, учтите, что железобетонная или кирпичная капитальная стена в квартирах имеет толщину 120 400 мм и, согласно строительным нормам, из нее можно удалить часть от 700 до 2000 мм в ширину и до 2100 мм в высоту. При этом проем следует располагать в середине стеновой панели на расстоянии не менее 600 мм от внешней стены квартиры.Если ваша квартира располагается на 1 4-м этаже, ширина проема должна быть не более 900 мм, поскольку ее превышение вызовет необходимость установки дополнительных укреплений.Для выполнения работ по устройству проема в стене вам потребуется отбойный молоток или дрель с перфораторной насадкой. Если вы решили выпилить проем, то выбирайте не обыкновенную пилу, а дисковую фрезу с алмазными сегментами, приводимыми в действие гидропроводом. Только такой инструмент способен разрезать толстый бетон, армированный стальными стержнями диаметром 4 12 мм.Дверную коробку приобретите до того, как начнете осуществлять работы по перепланировке. Это позволит вам сделать проем более аккуратным.Фрагмент несущей стены лучше всего выпиливать, поскольку удары молотка могут привести к образованию трещин в железобетонных стеновых панелях. Пользуясь фрезой, вы сделаете процесс ремонтных работ безопасным для здания в целом.Наметив на стене контуры будущего проема, с помощью дисковой фрезы сделайте контурные прорези на глубину 140 мм. Затем по этому контуру выпилите проем на всю толщину стеновой панели. Выпиленную часть панели немного наклоните, а затем снимите. После этого подготовьте швеллеры обрамляющего каркаса к сварке. Затем смонтируйте каркас. После окончания работ по перепланировке квартиры вам следует обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ), сотрудники которого внесут соответствующие изменения в технический паспорт на строение. После этого вы получите новую копию плана вашей квартиры официальный документ, который может быть использован, например, при составлении завещания, продаже, обмене или дарении недвижимости. Для временного или постоянного разделения помещений вы можете использовать легкие сборные перегородки, которые по своим конструктивным признакам делятся на каркасные, панельные и каркасно-панельные.Каркасные перегородки состоят из обшитого с двух сторон листовыми материалами каркаса и внутренней части из звукоизоляционных материалов.Если у вас нет возможности приобрести готовую каркасную перегородку или нетоксичный звукоизоляционный материал для нее, вы можете обшить каркас двумя слоями листовых материалов.Каркас состоит из деревянных стоек (брусков), закрепленных между полом и потолком с определенным шагом, и направляющих брусков, прикрепленных к полу и потолку. Листы обшивки следует установить вертикально и прикрепить к брускам-стойкам.Панельные перегородки состоят из панелей шириной от 500 до 600 мм в зависимости от ширины перегораживаемого помещения. Размер панели по ширине выбирайте таким образом, чтобы между стенами перегораживаемого помещения размещалось целое количество панелей без остатка. Высота панели должна быть равна высоте перегораживаемого помещения с зазором в несколько сантиметров для закрепления с направляющими брусьями.Панели перегородок соединяются между собой с помощью шипа и паза, а к стене крепятся вертикальными брусками.Панельная перегородка состоит из каркаса и двусторонней обшивки. Для устройства стационарной перегородки
Отделка потолка и стен / Внутренняя отделка. Современные материалы и технологии
Комментариев нет:
Отправить комментарий